Продажа: Коттедж 189м², 2-этажный, участок 6 сот.

6 490 000 ₽ 34 400 ₽ за м²

Мотовилихинский район, мкр. Вышка II, Красноуральская 8

Телефон: показать телефон

Собственник, 27.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Kадастровый номер: 59:01:3911561:127
Новый дом пo ценe 3-4х кoмнaтной кваpтиры!

В цену 6490 т.р. входит: 3990т.р. за дом (всего 21,1 т.р. за м2!!) и 2500 т. р. за земельный участок (рыночная цена участка на Вышке 2).

Oбщая площaдь 189 м2, oтапливаемая площадь 155 м2

Совмещает в сeбе плюcы квaртиpы и дома:

- из окон хороший вид на город и Каму

- очень удачное месторасположение - дорога до дома безопасная и комфортная как для взрослого, так и для ребенка (рядом многоэтажные дома, везде уличное освещение), поэтому не обязательно иметь машину, чтобы в нем жить. Дорогу зимой чистят.

До остановки Язовая 5 минут пешком, до остановки И. Франко-10 минут, до остановки маршрутного такси, которое ходит до ост. 1905 года, - 3 минуты

- соседи только с двух сторон, что отличает этот дом от большинства предложений, особенно в черте города

- дом теплый, энергоэффективный (минимум затрат на обогрев) - проверено зимой при -35С

- дом качественный и надежный, построен по каркасной технологии опытным строителем с учетом расчетов на прочность, соблюдением норм по использованию материалов и учетом многих других нюансов, что отличает этот дом от большинства других, построенных "как попало", со скрытыми неприятными сюрпризами, которые могут обнаружиться в будущем, такими как трещины фундамента или стен, плесень, промерзание, холод зимой и т. д.

- рядом все сетевые магазины, школы, гимназия, кадетское училище, детские сады, поликлиники, детские площадки, район активно развивается: новые скверы, парки, торговые центры, бассейн

- на улице Красноуральской преимущественно новые индивидуальные дома, на соседних улицах - новостройки

- строится трасса, которая соединит район Вышка 2 с центром города (тогда недвижимость вырастет в цене)

- на участке плодоносящие деревья - яблони, кусты малины

ПРОДУМАННАЯ планировка (есть кладовые, гардеробы):

2 входа: главный с крыльцом и отдельный вход из гаража
1 этаж: 2 прихожих, кабинет с гардеробом (можно использовать как спальню), малая гостиная, большая гостиная с кухней, раздельный санузел, большая и малая кладовки, прачечная, котельная

2 этаж: спальня хозяев со своим раздельным санузлом и гардеробом, 2 спальни с гардеробами, санузел
Гараж (зарегистрирован как отдельное нежилое строение)

Подключение газа одобрено, электричество 380, вода - скважина, канализация- 3х-камерный бетонный септик с возможностью вывода на поле фильтрации. Пол 1 этажа бетонная стяжка с водяным теплым полом

Отделка - предчистовая - "whitе bох" (что позволит Вам сделать дом внутри таким, как Вы пожелаете)
Участок с уклоном.

Один взрослый собственник. Без обременений.