Продажа: Дом 619м², 4-этажный, участок 6 сот.

23 900 000 ₽ 38 700 ₽ за м²

Свердловский район, мкр. Южный, Самаркандская 93

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 124705578 В продаже просторный дом на участке 6 соток в черте города по адресу: Самаркандская ул., 91.

О ДОМЕ:
- В доме три этажа и подвал. В данный момент используется под коммерцию.

На первом этаже:
- три санузла + 2 ванны
- склад
- несколько комнат свободного назначения
- большой зал
- кухня
- кабинет со своим сан узлом
- подсобное помещение
- выход во двор

На втором этаже:
- кабинет с выходом на балкон и лестницей на улицу
- 5 больших комнат, в двух из которых есть свои санузлы
- душевая и туалет

Третий этаж:
- Все обшито ГКЛ, выделено три больших комнаты и помещения под санузел.
- Сделана разводка электричества и отопления в каждую комнату. Выведена канализация. Временно заделан проход и убрана лестница(в связи с потребностью арендатора). Под покупателя возможно все сделать.

Также есть чердак - технический.

В подвале котельная - газовый котел. Плюс место для складирования.

ОБ УЧАСТКЕ:
- На участке залит фундамент для расширения дома. При необходимости можно снести, либо же достроить, увеличив площадь дома.

В данный момент в доме есть действующий арендатор. Договор заключен до 27го года с арендной платой 150 т.р+КУ.
Арендатор готов к любому сценарию.

О РАЙОНЕ:
- Местоположение дома идеально как для проживания, так и для ведения бизнеса. До центра 10 минут.
- Все в шаговой доступности: магазины, кафе, остановки и т.д.

О СДЕЛКЕ:
Есть обременение
Один собственник
Прямая продажа
Полное юридическое сопровождение
Любая форма оплаты
Помощь в одобрении ипотеки
Все объекты в нашем агентстве проходят юридическую экспертизу, поэтому, выбирая нас, вы получаете сертификат юридической чистоты

Самолет Плюс - сервис квартирных решений от сделки до отделки
Высококвалифицированные специалисты (юристы, маркетологи, ипотечный-брокер), помогут Вам на всех этапах!
Помощь в оценке недвижимости и подборе новостроек по всей России

Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!

Данное объявление и информация, размещенная в нем, включая фото- и видеоматериалы, носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации