Продажа: Дом 127м², 2-этажный, участок 10 сот.

9 900 000 ₽ 78 300 ₽ за м²

Свердловский район, Смородиновая 47

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 125888122
пВнизу большая гостиная и кухня, санузел, коридор.
На втором этаже коридорчик, две спальни, маленькая комната с окном и заведенной водой и канализацией - можно сделать второй санузел, либо третью спальню, мы используем как гардеробная.
Продается Дом-Мечта. Райское место с душой и огромным потенциалом.

Не просто дом, а место силы и счастья. Продажа обусловлена лишь жизненными обстоятельствами (развод), и мы с тяжелым сердцем ищем новых хозяев для нашего гнездышка.

В обустройство дома вложена душа, и он щедро дарил нам свое тепло и уют. Теперь мы надеемся, что он станет таким же источником радости и для вас.

Почему этот дом — настоящая находка?

* Надежность на века: Дом возведен на винтовых сваях (железные, 2.5 метра под землей), что гарантирует идеальную устойчивость и защиту от влаги.
* Экология и комфорт: Дышащие стены из массива бруса 195 мм создают уникальный микроклимат, наполняют пространство ароматом дерева и сохраняют уют в любую погоду.
* Автономная канализация: Установлен неэнергозависимый септик "Росток".
* Простор для жизни и отдыха: Широкая веранда и уютный балкон, каждый по 16 кв.м — ваши личные площадки для утреннего кофе, вечерних посиделок с друзьями или созерцания звезд.
* Идеальное соседство: Добрые и отзывчивые соседи, что делает жизнь здесь спокойной и безопасной.

Планировка и потенциал:

* Участок 10 соток — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха и детской площадки.
* Первый этаж: Большая гостиная, совмещенная с кухней, санузел, удобный коридор.
* Второй этаж: Две уютные спальни, компактный коридор и бонусная комната с окном, где уже подведены вода и канализация! Это готовое решение для ваших нужд: легко сделать второй санузел, третью спальню или просторную гардеробную.

Что потребует вашего внимания (небольшая доделка):
* Фасад: Начато утепление минеральной ватой, процесс завершен наполовину. Новый владелец сможет легко закончить работу и выбрать финишную отделку на свой вкус.
* Потолок: В одной из комнат снят натяжной потолок, открыв балки. Это пространство для вашей фантазии — можно обшить деревом или создать другой дизайн.Площадь дома 92 кв.м (это тёплая часть: и комнаты и кухня, туалет, коридоры)
Плюс веранды 32 м

Благоустройство: электро котёл proterm, кухня: встроенная посудомоечная машина, встроенная плита Bosch, духовка Electrolux, встроенный холодильник ariston, водонагреватель на 80 литров ariston, машина стиральная. Кондиционер. Внизу большой диван. Наверху большая двухспальная кровать .

Отдельно — о локации

Каждый вечер, возвращаясь с работы из города, выдыхаешь, заезжая в лес. А еще больше — когда попадаешь в наш Новобродовский мкр.

* Отдых как в санатории: Здесь время течет медленнее, а высыпаешься быстрее, чем в городской суете. Это место, где по-настоящему отдыхаешь душой и телом.
* Отличная транспортная доступность: Я живу здесь без машины — это комфортно! Автобус №5 ходит часто, следует до Комсомольской площади через Южный мкр, Авторадио, Чернышевского.
* Главный козырь — приватность и природа! Участок окружен лесом и пустыми участками. Сосед только с одной стороны и соседи напротив через дорогу. Полное ощущение уединения и покоя, вид из окна на лес и никакой скученности!

Технические детали:
* Фундамент: Винтовые сваи (глубина 2,5 м).
* Материал стен: Брус 195 мм.
* Коммуникации: Септик "Росток" (не требует электричества).
* Дополнительно: Просторная веранда и балкон общей площадью 32 кв.м.
* Участок: 10 соток.

От всего сердца:

"Мы прощаемся с этим домом не потому, что разлюбили его, а потому, что жизнь внесла свои коррективы. Для нас это было настоящим райским местом, где каждый уголок наполнен воспоминаниями о счастье. Мы ищем не просто покупателей, а тех, кто, как и мы когда-то, ищет свой Дом — место, где будет расти семья, пахнуть пирогами и звучать смех. Если вы ищете не просто квадратные метры, а место, где уже живет душа, — этот дом жд