Продажа: Дом 309м², 2-этажный, участок 10 сот.

33 700 000 ₽ 109 300 ₽ за м²

Свердловский район, мкр. Южный, Осокинская 34А

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Уютный дом с участком 10 соток в ж/м Южный в 10 минутах от центра города! Идеальный вариант для семьи!
Двухэтажный просторный жилой дом (с цокольным этажом) площадью 308,5 м2 в + двухэтажная баня площадью 60 м2.
Собственный облагороженный ухоженный участок в окружении многолетних насаждений!
В доме выполнен качественный ремонт, продуман весь функционал, удобство, надежность и комфорт!
Год ввода в эксплуатацию: 2021.
Материал стен: керамический пустотелый кирпич, оштукатуренный с обеих сторон — надежность и презентабельный вид.
Фундамент и перекрытия: Железобетонные.
Планировка дома:
- цокольный этаж: Котельная, подсобное помещение свободного назначения 30,2 кв.м.
- 1 этаж: Просторная кухня-столовая 30,2 м² с камином, спальня 18,0 кв.м. с отдельным сунузлом, гостиная 32,9 кв.м., гостевой санузел, прихожая 14 кв.м., гараж на 2 авто.
- 2 этаж: Три спальни (12,4 кв.м., 18,1 кв.м., 21,2 кв.м.), холл 35,3 кв.м., ванная комната 10,9 кв.м., зимний сад 35 кв.м.
Коммуникации и удобства:
- Центральные коммуникации: Газ, электричество 30 кВт, водоснабжение.
- Канализация автономная.
- Отопление: Газовый котел Baxi на 45 кВт с бойлером 80 л, резервный электрический котел. Теплые полы установлены в прихожей на 1 этаже, ванной комнате на 2 этаже, в зимнем саду.
- Установлена система очистки воды.
- Установлена разводка для подключения охранно-пожарной сигнализации.
- Установлена разводка для подключения кабельного ТВ.
- Имеются выводы под кондиционеры (прокладка трассы для сплит-системы) на 1 и 2 этажах.

На участке есть комфортная 2-этажная баня 60 кв.м. с комнатами отдыха на 1 и 2 этажах. Помещения бани отапливаются газовым котлом дома. Топить баню можно и дровами, и газом.

Рядом вся социальная инфраструктура: остановки общественного транспорта (автобусы 5, 26, 57), магазины и школы (Лицей 2, Школа 114 и другие), детский сады ( 317, 227, Территория детства).

Площадь участка составляет 10 соток, при этом есть собственная приватная летняя зона барбекю для приятного отдыха. Вид разрешенного использования земельного участка: под строительство индивидуального жилого дома.
На участке имеется гостевая парковка для 2 автомобилей. Установлены автоматические ворота.

Если вы любите комфорт, уют и все преимущества загородного дома - то это предложение для вас!
Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 115181229